Основание пользования жилым помещением при оформлении жилищной субсидии

ОФИЦИАЛЬНО

В  соответствии с   Правилами   предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее Правила), утвержденными постановлением  Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»  (в ред. от 26.12.2016 г. №1540)  право на субсидию имеют:

— пользователи  жилого помещения в государственном или муниципальном  жилищном фонде;

—  наниматели жилого помещения   по договору найма в частном жилищном фонде;

— члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

— собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Пользователем  жилого помещения в государственном или муниципальном  жилищном фонде рекомендуется признать лицо,  пользующееся указанным жилым помещением в качестве:

—   нанимателя  жилого помещения по договору социального найма;

—   нанимателя по договору найма;

— нанимателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального  использования  (граждане, проживающие   в домах  ветеранов);

— нанимателя по договору найма  специализированного жилого помещения (наниматели служебного помещения, наниматели жилых помещений в общежитии,  наниматели жилых помещений  маневренного фонда,  наниматели жилых помещений жилого фонда вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами);

— ссудополучателя по договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан или лица из состава его семьи;

— бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения.

Нанимателями  жилого помещения   по договору найма в частном жилищном фонде являются лица, проживающие в жилых помещениях, собственниками которых являются другие физические лица. Для определения права  на оформление субсидии обязательно наличие заключенного  договора  найма жилого помещения с собственником,  который не должен регистрироваться в налоговом органе.

Договор найма между собственником жилого помещения и нанимателем, т. е. физическим лицом – заключается в соответствии со статьями 674, 677, 682 Гражданского Кодекса  РФ  в письменной форме.

В договоре обязательно должны содержаться:

— все реквизиты сторон в соответствии с  нормами  гражданского законодательства: паспортные данные, адреса, ФИО;

—  полный адрес жилого помещения, которое сдается внаем, с указанием общей либо жилой  (если сдается комната) площади:

— наименование и реквизиты  документа, подтверждающего право собственности  наймодателя на жилое помещение  (договор приватизации, договор  купли-продажи,  договор мены, судебные решения о праве на наследство, документы на строительство индивидуальногодома до 21.07.1997 года,   справки  жилищно – строительных  кооперативов о выплате паев);

— обязанности нанимателя по оплате за жилищно-коммунальные услуги и  сумма оплаты за  наем  и жилищно-коммунальные услуги;

— период действия договора и дата заключения договора.

На Ваши вопросы ответят специалисты отдела  субсидий  по телефону:

4-16-44, а также через Интернет — приемную сайта УСЗН администрации Саткинского муниципального района www.uszn-satka.ru